Verkaufs,- Lager-, Produktions-, und Service-Gebäude sowie gr. Parkfläche in 1 A-Lage Remscheid!

Das Gewerbeobjekt besteht aus 2 großen Hallen (ca. 1.500 qm und ca. 900 qm auf zwei Ebenen) einem Verkaufsraum, Sozialräumen und einem ca. 800 qm großen Parkplatz mit 1 Garage. Eine Betriebswohnung von 95 qm und eine LKW Halle befinden sich ebenfalls in diesem Objekt.

Bisher wird das Objekt vollständig von einem Mieter aus dem KFZ Service genutzt, dessen Mietvertrag nun ausläuft.

Die Jahresnetto-Mieteinnahmen aus dem gesamten Objekt belaufen sich auf ca. 180.000 Euro. Bei einer entsprechenden Renovierung könnte man den Mietzins noch erheblich steigern.

Auch eine vielfältige Nutzung außerhalb der KFZ-Branche ist möglich, wie Z.B. für ein Produktions-, oder Logistikunternehmen, Sportcenter, Serviceunternehmen und Handwerksbetriebe.

Das Brandschutzkonzept ist aktuell.

Das Gebäude befindet sich in einem Mischlage-Stadtteil in einer A-Lage im Stadtzentrum von Remscheid. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine belebte Gewerbelage aus, in der zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude zu finden sind. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen.

Remscheid ist eine Stadt im Bergischen Land und bekannt für ihre metallverarbeitende Industrie. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen und verfügt über ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theater und Veranstaltungen. Das Stadtzentrum von Remscheid ist lebendig und vielfältig, mit historischen Gebäuden und modernen Architekturen.

Die Region um Remscheid zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit grünen Wäldern und hügeligen Landschaften. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wupper-Talsperre und zu den umliegenden Wanderwegen macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung.

Die Hallen sind mit hohen Rolltoren und breiten Zufahren versehen verfügen über Starkstromanschlüsse, Druckluftleitungen, Wasseranschlüssen, Druckluftheizungen und große Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen.

Die Büros sind repräsentativ und mit IT-Verkabelung ausgestattet. Ausreichend Sozialräume, wie Pausenräume, WC´s und Duschen sind vorhanden. Ebenso wie ein Aktenkeller.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Tragfähigkeit des Bodens ist bis zu 5 T/pro qm und für schwere Maschinen und LKW´s ausgelegt.

Provisionsregelung: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden an Provision vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.

In dem Objekt ist aktuell noch ein Unternehmen der KFZ-Branche tätig, daher bitten wir ausdrücklich darum, Besichtigungen mit uns abzusprechen und nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0173 54 84 501 an.