Verkaufs-, Lager-, Produktions-, Serviceflächen m. Parkplatz!

Das Gewerbeobjekt besteht aus mehreren Hallen auf zwei Ebenen (gesamt ca. 2.500 qm) , Büros, Verkaufsräumen, Sozialräumen und einem ca. 800 qm großen Parkplatz mit 1 Garage. Eine Betriebswohnung von 95 qm und eine LKW Halle befinden sich ebenfalls in diesem Objekt. Die Miete liegt zwischen netto 4,50 – 7,50 Euro pro qm. Abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages und der angemieteten Fläche!

Bisher wird das Objekt vollständig von einem Mieter aus dem KFZ Service genutzt, dessen Mietvertrag nun ausläuft.

Auch eine vielfältige Nutzung außerhalb der KFZ-Branche ist möglich, wie Z.B. für ein Produktions-, oder Logistikunternehmen, Sportcenter, Serviceunternehmen und Handwerksbetriebe.

Das Brandschutzkonzept ist aktuell.

Das Gebäude befindet sich in einem Mischlage-Stadtteil in einer A-Lage im Stadtzentrum von Remscheid. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine belebte Gewerbelage aus, in der zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude zu finden sind. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen.

Remscheid ist eine Stadt im Bergischen Land und bekannt für ihre metallverarbeitende Industrie. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen und verfügt über ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theater und Veranstaltungen. Das Stadtzentrum von Remscheid ist lebendig und vielfältig, mit historischen Gebäuden und modernen Architekturen.

Die Region um Remscheid zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit grünen Wäldern und hügeligen Landschaften. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wupper-Talsperre und zu den umliegenden Wanderwegen macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung.

Die Hallen sind mit hohen Rolltoren und breiten Zufahren versehen verfügen über Starkstromanschlüsse, Kompressorzuleitungen, Wasseranschlüssen, Druckluftheizungen und große Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen.

Die Büros sind repräsentativ und mit IT-Verkabelung ausgestattet. Ausreichend Sozialräume, wie Pausenräume, WC´s und Duschen sind vorhanden. Ebenso wie ein Aktenkeller.

Die Bodentragkraft beträgt 5 T Pro qm und ist für Maschinen und schwere LKW´s ausgelegt.

Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Der Makler ist auch berechtigt für die andere Seite entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

In dem Objekt ist aktuell noch ein Unternehmen der KFZ-Branche tätig, daher bitten wir ausdrücklich darum, Besichtigungen mit uns abzusprechen und nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.