Repräsentative Bürovilla oder Praxis mit Parkplätzen vor der Tür! Teilbar!

Diese repräsentative Bürovilla von ca. 650 qm mit attraktiven Empfang und Parkplätzen vor der Tür steht in der Seitenstraße einer Hauptzufahrtstraße nach Solingen.
Die Ausstattung ist modern und entspricht dem heutigen Standard.
Ein ca. 100 qm Keller kann ebenfalls wie auch ein kleiner Garten mit genutzt werden.
Die Villa verfügt über 4 Ein- und Ausgänge (auch behindertengerechte), so dass man Bereiche unterschiedlich trennen könnte.

Aus Diskretionsgründen wurden hier Musterbilder verwandt. Fordern Sie das Exposé mit Orginalbildern an.

In einer Seitenstraße von einer Hauptzufahrtstraße nahe der Stadtautobahn liegt dieses Objekt im Stadtteil Solingen-Merscheid, ca. 10 Min. von der A3 in Richtung Köln/Düsseldorf und ca. 10 Min. von der A1 in Richtung Ruhrgebiet entfernt.

Die Unternehmervilla besteht aus 2 Etagen und einem modernen Empfangsbereich, Internetanbindung ist im gesamten Gebäude vorhanden. Die Büroetagen verteilen sich auf zwei Etagen und 4 Ein- und Ausgänge und kann daher auch etagenweise bzw. seitenweise angemietet werden.
Sanitäreinrichtungen sind in jeder Etage vorhanden.
Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung.
Die Räume sind teilweise klimatisiert. Mehrere kl. Teeküchen und eine große Küche ist im Objekt vorhanden.

Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum , bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen-

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0173 5484501 an.