Repr. Büro/Praxisflächen (1. Etage) mit Parkplätzen in Langenfelder Innenstadt

Büros- oder Praxisflächen 1. Etage mit Parkplätzen vor der Tür und einem separaten Eingang!

Die Büroräume liegen im hinteren Teil eines Geschäftshauses, einfach durch eine breite gut beschilderte Zufahrt anfahrbar und absolut ruhig – dennoch zentral direkt in der Innenstadt von Langenfeld!

Die Räume sind unrenoviert und werden vom Vermieter auf dessen Kosten auf die Mieterwünsche angepasst. Der Mietpreis bezieht sich auf die unrenovierten Räumlichkeiten – je nach Wunsch des Mieters muss jedoch eine Anpassung der Miete erfolgen, z. B. bei besonders hochwertiger Ausstattung.

Direkt an der Geschäftsstraße und Haupteinfahrtstraße nach Langenfeld liegt das Objekt – von dem die Fußgängerzone fußläufig nur ca. 2 Min. entfernt ist. Die Autobahnzufahrten zu den Autobahnen A3, A59, A542 liegen nur ca. 5 Min. entfernt! Die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Das Büros bzw. die Praxen sind frei einteilbar z. B.: mit Mitarbeiterküche und 2 getrennten WC sowie einem Empfangsbereich.

Die Bäume können mit Teppichböden oder Vinyl ausgestattet werden. In allen Räumen steht DV-Verkabelung zur Verfügung. Diese Büros werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt

Je nach Mietvertragslänge können auch weitere Umbauarbeiten vom Vermieter gegen Mietpreisanpassung übernommen werden.

Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0173 5484501 an.