Besprechungs-, Schulungs-, oder Tagungsraum
Besprechungsraum
Schulungsraum
Büro
Mitarbeiterküche
Büros
Schulungsraum
Flur
Flur
Einzelbüro
Büro
Mitarbeiterküche
Rückansicht mit Parkfläche
Flur
Repräsentatives Bürozentrum m. mod. Ausstattung in Solingen-Ohligs (teilbar)!
Eckdaten
- Art Bürozentrum
- Lage 42699 Solingen
- Mietpreis pro m² 8,50 €
- Bürofläche ca. 1.163 m²
- Zimmer 50
- Minimale Teilfläche 100
- Gesamtfläche ca. 1.163 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 13
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin 1.7.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Dielen Parkett Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6005
- Provision 2 Nettofmonatsmieten werden bei Mietvertrag fällig!
Immobilie
In dem repräsentativen Bürozentrum werden auf der 1. und 2. Etagen modernste Büros mit ca. 50 überwiegend Einzel- und Zweier büros oder Dreierbüros mit attraktiven Besprechungsräumen, Mitarbeiterküchen, teilweise Klimaanlagen und Stellplätzen direkt vor dem Haus angeboten.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Büros sind unterschiedlich geschnitten und als Einzel, Zweier oder Viererbüro nutzbar und bieten viel Tageslicht. Durch die vielen Zimmer ist genügend Raum für verschiedene Abteilungen oder Unternehmen vorhanden. Zudem sind die Räume flexibel gestaltbar und können individuell auf die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.
Eine Teilanmietung von einzelnen in sich abgeschlossenen Einheiten ist ebenfalls möglich. Folgende Büroeinheiten (siehe Grundrisse) wäre möglich: 100 qm = E12, E10 154 qm mit Klimaanlage, oder E09 mit 331 qm, E 08 mit 177 qm und zwei Besprechungsräumen mit 100 qm und 60 qm oder E 11 240 qm.
Auch kleinere Büroeinheiten bis hin zu Einzelbüroanmietungen wären möglich, der qm – Preis würde sich dann entsprechend erhöhen auf ca. 10,– Euro zzgl. 2 Euro pro Nebenkosten. Eine Mitnutzung der WC´s und Mitarbeiterküche wäre möglich. Die Nutzung des Besprechungsraumes müsste dann entsprechend abgegolten werden.
Die Büroausstattung der Büros mit Schreibtischen, Stühlen und Schränken könnte nach Absprache gegen einen Mietaufschlag oder ein Entgelt zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Das Bürozentrum befindet sich im Stadtteil Solingen-Ohligs Richtung Solingen- Merscheid, der Haupteinfahrtstraße nach Solingen -Ohligs direkt am Solinger Hauptbahnhof und dem Verkehrsknotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und Einkaufsstraßen mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkanlagen.
Solingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre lange Tradition in der Metallverarbeitung und als Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Region um Solingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Das Bergische Land bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der historischen Wasserschlösser. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln macht die Region zudem zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit guten Verkehrsanbindungen und einer vielfältigen Unternehmenslandschaft.
Ausstattung
Alle Büros sind hochwertig und modern ausgestattet, verfügen über schnellen Internetzugang, Sonnenrollos, teilweise Klimaanlage, Parkettboden oder Holzdielen und moderne Sanitäranlagen.
Ebenso stehen in jeder Einheit Mitarbeiterküchen und Sanitäranlagen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Besprechungsräume, die sowohl als Schulungs- oder auch Tagungsräume genutzt werden können.
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Weitere Informationen
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