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Repr. Barrierefreie Verkaufs- u. Ausstellungsfläche in 1-A-Lage Sol-Ohligs!
Eckdaten
- Art Verkaufsfläche
- Lage 42651 Solingen
- Mietpreis pro m² 1,00 €
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 260 m²
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Gesamtfläche ca. 260 m²
- Nutzfläche ca. 660 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Nach Mieterwunsch Vinyl
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 5929
- Provision inkl. MWST nein
- Provision 2,0 MM, siehe Provisionshinweis
Immobilie
Die barrierefreien repräsentativen Büro/Praxis/Sporträume ca. 260 qm mit einer Schaufensterfläche von 20 m Länge befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof in Solingen Ohligs in 1 A -Lage. Die Bilder sind Musterbilder.
Die Räume wären auch teilbar in 100 und150 qm jeweils mit separaten Eingängen. Auf dem Hof steht eine begrenzte anzal Parkplätze für den Mieter zur Verfügung.
Werbewirksame Leuchtreklame oder Werbetafeln können nach Rücksprache mit dem Vermieter angebracht werden.
Der gut sichtbare, barrierefreie Eingangsbereich eignet sich für Dienstleistungsunternehmen oder Pflegeunternehmen – da dieser auch für Rollstuhlfahrer oder ältere Menschen leicht zugänglich ist.
Die Anmietung erfolgt umsatzsteuerfrei!
Lage
Das Objekt liegt direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof und neben dem Eingang zur Solingen-Ohligser Fußgängerzone. Gegenüber befindet sich ein bekanntes Schnellrestaurant, ausreichend Parkplätze sowie ein Parkhaus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 1 Min. zu Fuß zu erreichen!
Bitte nehmen Sie nur diskrete Besichtigungen des Objektes von außen vor und nehmen bei Interesse ausschließlich Kontakt mit uns auf!
Ausstattung
Das Objekt könnte auch durch Trennwände noch in unterschiedliche Räumlichkeiten eingeteilt werden und sowohl als Ladenlokal, Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Sportstätte oder als Dienstleistungsbüros genutzt werden….
Es stehen 2 Damen- und 2 Herren WC´s zur Verfügung.
Der Boden der Räumlichkeiten kann auf Mieterwunsch mit Vinyl oder Fliesen ausgelegt werden. Modernste Beleuchtung ist ebenfalls bereits vorhanden sowie Küchenanschlüsse für den Einbau einer Mitarbeiterküche. Starkstrom und aktuelle Netzwerkverkabelung ist ebenfalls vorhanden. Die Wände können nach Mieterwunsch gestrichen werden.
Parkmöglichkeit für Kunden bestehen umfangreich direkt vor dem Gebäude oder in dem sehr kostengünstigen Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straße.
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so sprechen Sie uns jederzeit gerne an: Tel.: 0212 262525-0 oder 0212 26232 15
Rechtliches
siehe Provisionshinweis im Exposé
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.