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SF-Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30, 42699 Solingen
Felicitas Selt

Zimmer

Diele

Vorderansicht

Terrasse

Grünstreifen

Küche

Bad

Dusche

Wohnzimmer mit Parkett

gemütliche Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 42651 Solingen
  • Kaufpreis 158.000,00
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5922
  • Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt

Immobilie

Ansprechende, gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf in Solingen. Die Wohnung umfasst zwei attraktive, gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche mit Platz zum Essen sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenstern.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre rückwärtig gelegene, überdachte Terrasse mit anschließendem Blumenbeet und pflegeleichtem Grünstreifen.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Solingen. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE47 und S7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In der Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bar erreichen Sie.

Zur Solinger Innenstadt sind es 10 Minuten zu Fuß. Ebenso schnell sind Sie im Grünen in Parkanlagen oder den Wupperbergen.

Ausstattung

Die Diele und Bad sind hell gefliest. In Küche und Schlafzimmer liegt Laminatboden, im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden. Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Zur wohnung gehört ein Kellerraum.

Beheizt wird das Objekt, das sich in einem massiv erbauten Haus befindet, durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Diese Immobilie ist ideal für ein älteres Paar oder Single.

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

3,57% inkl. gesetzl. MwSt an Provision sind bei notariellem Kaufvertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen!

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 26 25 250 oder 2623215 an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 06.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 05.08.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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