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Verkaufsfläche in 1-A-Lage Ohligs (direkt gegenüber v. Bahnhof)!
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 42651 Solingen
- Mietpreis pro m² 12,00 €
- Zimmer 6
- Minimale Teilfläche 150
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Gesamtfläche ca. 350 m²
- Nutzfläche ca. 350 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Nach Mieterwunsch Vinyl
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 5918
- Provision 2,0 MM, siehe Provisionshinweis zzgl. MwSt.
Immobilie
Die Fläche von ca. 250 – 300 qm mit einer Schaufensterfläche von ca. 20 qm befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof in Solingen Ohligs in 1 A -Lage. Die Bilder sind Musterbilder.
Die Räume wären auch teilbar in 100 qm und 150 qm jeweils mit separaten Eingängen. Auf dem Hof stehen 1 – 2 Parkplätze für den Mieter zur Verfügung. Das schräg gegen überliegende Parkhaus bietet günstige Dauerparkplätze ebenso befinden sich in den Seitenstraßen Parkplatzmöglichkeiten.
Werbewirksame Leuchtreklame oder Werbetafeln können nach Rücksprache mit dem Vermieter angebracht werden.
Der großzügige und Licht durchflutete, barrierefreie Eingangsbereich ist auch für Rollstuhlfahrer oder ältere Menschen leicht zugänglich.
Die Anmietung erfolgt umsatzsteuerfrei!
Lage
Das Objekt liegt direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof und neben dem Eingang zur Solingen-Ohligser Fußgängerzone. Gegenüber befindet sich ein bekanntes Schnellrestaurant, ausreichend Parkplätze sowie ein Parkhaus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 1 Min. zu Fuß zu erreichen!
Bitte nehmen Sie nur diskrete Besichtigungen des Objektes von außen vor und nehmen bei Interesse ausschließlich Kontakt mit uns auf!
Ausstattung
Das Objekt könnte auch durch Trennwände noch in unterschiedliche Räumlichkeiten eingeteilt werden und sowohl als Verkaufsraum, Ladenlokal, Sportstätte, Praxis, Kanzlei oder sonstiges Dienstleistungsbüros genutzt werden….
2 Damen- und 2 Herren-Toiletten, ein Vorraum sowie großzügige Kellerräume gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Mietpreis inkludiert.
Der Boden der Räumlichkeiten ist überwiegend mit Vinyl ausgelegt – umfangreiche Beleuchtung ist ebenfalls bereits vorhanden sowie Küchenanschlüsse für den Einbau einer Mitarbeiterküche. Starkstrom sowie moderne Netzwerkverkabelung ist ebenfalls vorhanden
Parkmöglichkeit für Kunden bestehen umfangreich direkt vor dem Gebäude oder in dem sehr kostengünstigen Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straße.
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so sprechen Sie uns jederzeit gerne an: Tel.: 0212 262525-0 oder 0212 26232 15
Rechtliches
siehe Provisionshinweis im Exposé
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.