Büros
Büroeingang
Eingangsbereich
Besprechungsraum
Gebäude
Büro- , Schulungs-, Produktions- o. Lagerräume von 100 bis 1. 500 qm, m. Parkplätzen!
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 42655 Solingen
- Mietpreis pro m² 5,00 €
- Gewerbefläche ca. 1.500 m²
- Bürofläche ca. 1.500 m²
- Zimmer 25
- Minimale Teilfläche 500
- Baujahr 1970
- Gesamtfläche ca. 1.500 m²
- Nutzfläche ca. 1.700 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatzanzahl 15
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Aufzug nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Beton Fliesen Epoxidharzboden
- Immobilien-ID 5862
- Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Das Objekt liegt sehr zentral an einer Hauptverkehrsstr. an einem Gewerbemischgebiet neben mit vielen Produktions,- Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Es bietet sich als Betriebsgebäude / Bürohaus mit kleiner Produktions, zentralem Lager und Parkplätzen vor der Tür an.
Alle drei Etagen (je 500 qm) sind einzeln anmietbar oder können auch als vollständiges Objekt angemietet werden. Durch Zwischenwände können die Räume individuell angepasst werden.
Alle drei Etagen sind durch einen Lastenaufzug sowie über zwei Treppenhäuser verbunden, jede Etage hat eine Größe von ca. 500 qm. Ebenso verfügen alle Etagen über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen, sodass je nach Anspruch, Büros, Ausstellungsräumen vergrößert oder verkleinert werden können. Sozialräume und Teeküchen sind ebenfalls vorhanden.
Da die untere Etage bisher als Kunststoffspritzgussproduktion verwendet wurde, können auch Maschinen, Geräte und Schreibtische gegen einen Obulus mit genutzt werden. Eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
In der mittleren Etage befindet sich eine Rampe für einen Versand-oder Online-Handel – auch hier stehen Werkzeuge und Maschinen zu Nutzung zur Verfügung.
Die Obere Etage könnte als Büros,- Schulungs-und Präsentationsräumlichkeiten genutzt werden. Oder auch für Fitnessräume!
Lage
Das Objekt liegt auf der Hauptzufahrtstr. zur Stadtmitte Solingen in Solingen- Mangenberg und verfügt über eine große Einfahrt, die von der Hauptstraße direkt anzufahren ist. Bis zur Stadtautobahn sind es nur 1 Min. und zur A3 Richtung Köln oder Düsseldorf ca. 10 Min. Fahrtzeit.
Ausstattung
Die Deckenhöhe beträgt, 3,25 m in den beiden oberen Etagen und in der unteren Etage 3,50 m. IT Verkabelung und Starkstromanschlüsse liegen im gesamten Objekt. Die Heizung wird über eine Ölheizung betrieben.
Alle drei Etagen sind durch einen Lastenaufzug sowie über zwei Treppenhäuser verbunden, jede Etage hat eine Größe von ca. 500 qm. Ebenso verfügen alle Etagen über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen, sodass je nach Anspruch, Büros, Ausstellungsräumen vergrößert oder verkleinert werden können. Sozialräume und Teeküchen sind ebenfalls vorhanden.
Da die untere Etage bisher als Kunststoffspritzgussproduktion verwendet wurde, können auch Maschinen, Geräte und Schreibtische gegen einen Obulus mit genutzt werden. Eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
In der mittleren Etage befindet sich eine Rampe für einen Versand-oder Online-Handel – auch hier stehen Werkzeuge und Maschinen zu Nutzung zur Verfügung.
Die Obere Etage könnte als Büros,- Schulungs-und Präsentationsräumlichkeiten genutzt werden. Oder auch für Fitnessräume!
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
Rechtliches
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
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