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SF-Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30, 42699 Solingen
Tanja Feldt

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Moderne Büro-/Praxisetage mir Parkplätzen vor der Tür in Wuppertal-Vohwinkel!

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 42329 Wuppertal
  • Mietpreis pro m² 6,50
  • Bürofläche ca. 202
  • Minimale Teilfläche 100
  • Gesamtfläche ca. 202
  • Nutzfläche ca. 202
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Kaution 2 Monatsmieten
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Vinyl
  • Immobilien-ID 5847
  • Provision 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwST. zzgl. MwSt.

Immobilie

Das gut vermietete und sehr ruhig gelegene Büro- und Praxishaus besteht aus 2 baugleichen Bürohäusern mit 3 jeweils 3 Büroetagen. Jede der Bürohäuser hat ein eigenes Treppenhaus. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die mit angemietet werden können. Auf dem Hof stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.

Die Praxis-/Büroetage auf der 2. Etage mit 2 WC´s, Kl. Küche, Vinylböden zusammen 202 qm oder teilbar in je 100 qm, wird zur Zeit renoviert und stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Im Westen von Wuppertal-Vohwinkel – ruhig in einer Sackgasse befinden sich das Bürogebäude. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung an die A46 ist in 4 Minuten Fahrzeit erreichbar!

Ausstattung

Die Büroräume sind mit Vinylböden oder Teppichöden ausgestattet, verfügen über eine kleine Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC´s, EDV-Verkabelung und Klimaanlagen sind vorhanden ebenso wie teilweise Sonnenschutz und eine moderne Türsprechanlage.


Umbauarbeiten für individuelle Ausstattungen oder Raumaufteilungen können je nach Mietdauer und Mietpreis berücksichtigt werden.

Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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