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Hof
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3 MFH mit 20 Wohnungen/Garagen/Stellplätzen/Top-Lage SG Ohligs
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 42697 Solingen
- Kaufpreis 1.750.000,00 €
- Wohnfläche ca. 1.141 m²
- Grundstück ca. 1.007 m²
- Baujahr 1957
- Gesamtfläche ca. 1.141 m²
- Nutzfläche ca. 1.114 m²
- Immobilien-ID 5781
- Provision 5,95 % werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig. inkl. MwSt.
Immobilie
Das langjährig voll vermietete Wohnensemble verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten, die in 2- und 3-Zimmerwohnungen aufgeteilt sind. Ein großer Teil der Wohnungen verfügt über einen Balkon.
Die 3 MFH sind langjährig festvermietet, so dass kein Leerstand vorliegt. Die Jahresnettomiete (Stand 01.01.2022) beträgt insgesamt 96.535 Euro für 20 WE und 4 Garagen.
Die Objekte befinden sich langjährig in Familienbesitz und wurden daher sehr gepflegt. Sie sind in einem sehr guten Zustand.
Außerdem gibt es 4 vermietete Garagen sowie frei verfügbare Stellplätze auf dem Grundstück.
Lage
Die 3 von 1952 -1957 erbauten Häuser befinden sich in Top Lage von Solingen Ohligs in einer gewachsenen Umgebung. Die attraktive Ohligser City mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig innerhalb von 5 Minuten gelegen.
Auch in die Ohligser Heide sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Es handelt sich um eine attraktive und äußerst gefragte Wohnlage für Mietinteressenten und Kapitalanleger!
Daraus resultiert auch eine gute und schnelle Vermietbarkeit.
Ausstattung
Die Bäder in den Wohnungen wurden vorrangig bei Mieterwechsel ganz oder teilweise erneuert. Jede Wohnung verfügt eine eigene Gasetagenheizung. Die Abrechnung von Strom und Gas erfolgt für die Mieter direkt mit den Stadtwerken.
Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
2000 alle Schornsteine und Front-Rinnen/Abfallrohre
2001 neue Gasleitungen in Haus 1
2016 Fenster/Doppelverglasung in allen Wohnungen
2016 Grundleitung in Haus 1 saniert
Die Haupthaustüren wurden erneuert, ebenso wie teilweise die Kellerfenster.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Großteil der Wohnungen besitzt einen eigenen Balkon.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215 an.
Provisionsregelung: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.03.2020
- Energieausweis gültig bis 26.03.2030
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Die Provision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zahlbar. Sie gilt dann als fällig, und verdient.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.