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SF-Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30, 42699 Solingen
Felicitas Selt

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Innenansicht

Innenansicht

Toilette

Toilette

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Attraktives Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Ohligser City

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 42697 Solingen
  • Kaufpreis 90.000,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Gewerbefläche ca. 80
  • Baujahr 1985
  • Gesamtfläche ca. 80
  • Nutzfläche ca. 70
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5641
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

In einem gut vermieteten Einkaufszentrum in Solingen Ohligs, nur fußläufig 2 MIn. vom Hauptbahnhof entfernt, befindet sich dieses kleine Ladenlokal mit ca. 10 m Schaufensterfront, welches als Büro genauso wie als Einzelhandelsgeschäft genutzt werden kann. Das Ladenlokal wurde vorher von einem Dienstleister und davor als Café genutzt.

Die Innenausstattung ist sehr gepflegt mit Fliesen und 1 WC und einer kleinen Küche und wäre nach einer kleinen Renovierung sofort bezugsfertig. Eine Anlieferung an das Objekt ist problemlos durch einen Seitenzufahrt jederzeit möglich.

Die Nebenkosten liegen bei ca. 300 Euro pro Monat je nach Heizungsverbrauch. Da sich das Objekt direkt in Lauflage befindet und zwischen vielen anderen kleineren Ladenlokalen ist die Kundenfrequenz ausgesprochen hoch.

Parkplätze stehen umliegend ausreichend zur Verfügung ebenso kann das Tiefgaragenparkhaus unter dem Objekt genutzt werden.

Auch für Kapitalanleger ist dies ein sehr interessantes Objekt! Ebenso können Mietinteressenten für das Objekt angeboten werden.

Lage

Direkt an der Eingangsfront der beliebtesten und modernen Einkaufspassage von Solingen-Ohligs, nur 2 Minuten zu Fuß vom Solinger Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Ladenlokal in guter Lauflage.

Die beliebte Ladenzeile beinhaltet bereits die Postannahmestelle, Restaurants und Sportstudios sowie einige Dienstleister, sodass eine starke Kundenfrequenz bereits durch die anderen Geschäfte täglich vorhanden ist.

Ausstattung

Aus Diskretionsgründen bitten wir nur Besichtigungen mit uns vorzunehmen!

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Sollten Sie noch Fragen haben, so rufen Sie uns gerne an: Tel.:0212 262525-0 oder 2623215.

Vermietet DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 266 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.08.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
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